opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej

P O D S T A W A   P R A W N A USTAWA z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. Nr 167, poz. 1398)

zobacz  więcej ;www.abc.com.pl/serwis/du/2005/1398.htm

Od marca 2006 roku po  wejściu w życie nowej ustawy o kosztach sądowych(jak wyżej) ,opłata sadowa za wpis prawa własności do  księgi wieczystej, bez względu na wartość nieruchomości,wynosi 200,00 zł. Natomiast opłata sądowa za założenie księgi wieczystej wynosi  60,00 zł niezależnie od tego, czy jest ona prowadzona dla mieszkania, działki czy domu. Jeżeli nowy właściciel będzie wpisywany na podstawie darowizny, dziedziczenia lub w wyniku podziału majątku między byłymi małżonkami - opłata wynosi 150,00 zł.  Opłata za wpisanie hipoteki na rzecz banku, który udzielił kredytu na zakup mieszkania jest stała i  wynosi 200,00zł, niezależnie od wysokości kwoty, jaka ma zostać zabezpieczona. Opłata za wykreślenie hipoteki -na podstawie nowych przepisów  wynosi 100,00 zł. . Tak jak do tej pory wynosi ona  połowę kwoty pobranej w celu ustanowienia hipoteki.

UWAGA-ORZECZNICTWO

WYKREŚLENIE HIPOTEKI NIE WYMAGA OPŁATY SĄDOWEJ

Jak wynika z orzeczenia Sądu Okręgowego w Warszawie (13.10.2005 r.), wniosek kredytobiorcy/pożyczkobiorcy o wykreślenie hipoteki obciążającej jego nieruchomość z tytułu kredytu/ pożyczki zaciągniętej na budowę domu mieszkalnego na tej nieruchomości – wolny jest od opłaty sądowej. Jest to istotna wiadomość dla kredytobiorców, gdyż dotychczas sądy wieczystoksięgowe domagały się opłat za wykreślenie hipoteki. Ponadto, w kontekście ww. orzeczenia, powstaje pytanie, czy sądy wieczystoksięgowe powinny teraz zwracać nienależnie pobrane opłaty? Wreszcie, ile czasu mają kredytobiorcy zamierzający wykreślić hipotekę obciążającą ich nieruchomość, na skorzystanie ze zwolnienia od opłat, skoro już w marcu 2006 r. będzie obowiązywała inna ustawa o kosztach sądowych, która znacznie zmieni obecne reguły. Zgodnie bowiem z § 2 ust. 1 Rozporządzenie Ministera Sprawiedliwości w sprawie określenia ulgowych stawek opłat sądowych oraz zwolnień od tych opłat w sprawach o zabezpieczenie należności z tytułu udzielanych przez banki kredytów, pożyczek pieniężnych, gwarancji bankowych i poręczeń(Dz.U. z 1998 Nr 87, poz. 554), zwalnia się od opłaty sądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej na nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy w celu zabezpieczenia należności z tytułu udzielonego kredytu, pożyczki pieniężnej, gwarancji bankowej lub poręczenia kredytu na budownictwo mieszkaniowe albo na działalność związaną z produkcją rolną. Powyższy przepis stosuje się także w razie zabezpieczenia na nieruchomości należności z tytułu udzielonego kredytu, pożyczki pieniężnej, gwarancji bankowej lub poręczenia kredytu na cele wymienione w tym przepisie – współwłaścicielowi za zgodą pozostałych współwłaścicieli. zobacz więcej www.nieruchomosci.beck.pl/artykul.php?idart=4548