Czwartek,  22 Luty 2018, Imieniny: Małgorzaty, Marty, Nikifora, 53 dzień roku, do końca roku pozostało 312 dni
Mieszkania - wynajem: KAWALERKA 40M2 Z BALKONEM NA I PIĘTRZE, M.POSTOJOWE, TEREN ZAMKNIĘTY Czynsz: 1.100 PLN, 263 € Domy - wynajem: UMEBLOWANY PARTEROWY DOMEK 45M2 WE WŁOCŁAWKU Czynsz: 800 PLN, 191 € Obiekty - sprzedaż: BUDYNEK MAGAZYNOWY 340M2, DZIAŁKA 1410M2, WŁOCŁAWEK Cena: 335.000 PLN, 80.122 € Obiekty - wynajem: BUDYNEK MAGAZYNOWY 340M2, DZIAŁKA 1410M2, WŁOCŁAWEK, BLISKO DROGI NR.91 Czynsz: 2.750 PLN, 657 € Lokale - wynajem: LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 22M2, I PIĘTRO, WŁOCŁAWEK Czynsz: 560 PLN, 133 € Obiekty - wynajem: HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA 1787M2, TEREN PRZEMYSŁOWY 2308M2 Czynsz: 19.657 PLN, 4.701 € Domy - sprzedaż: DOM W BUDOWIE 266,7M2, GARAŻ 78,9M2, DZIAŁKA 1797M2, MODZEROWO Cena: 225.000 PLN, 53.813 € Grunty - inwestycyjne: TEREN REKREACYJNO-WYPOCZYNKOWY 0,31HA, JEZIORO SZCZYTNOWSKIE Cena: 81.000 PLN, 19.372 € Działki - rekreacyjne: TEREN REKREACYJNO-WYPOCZYNKOWY 0,31HA, JEZIORO SZCZYTNOWSKIE Cena: 81.000 PLN, 19.372 € Grunty - inwestycyjne: TEREN INWESTYCYJNY 1,6HA POD PRZEMYSŁ, WŁOCŁAWEK WSCHÓD Cena: 1.920.000 PLN, 459.209 €
Kursy średnie NBP
z dnia 2018-02-22
EUR  4,1811
USD  3,4009
CHF  3,6252
GBP  4,7233
  Prawo
Sposób określania charakteru użytkowego gruntu

Przy określaniu charakteru użytkowanego gruntu należy brać pod uwagę jego stan aktualny tj. z dnia orzekania przez organ administracyjny (orzeczenie II SA/Bk406/10 Wojewódzkiego Sąd Administracyjnego w Białymstoku )



Początek sprawy ma swe źródło w decyzji Starosty, który dokonał zmian w ewidencji gruntów i budynków wpisując w miejsce dotychczasowego oznaczenia działki „teren niezabudowany” na „teren mieszkaniowy”. Z powyższym rozstrzygnięciem nie zgodziła się Henryka T., która wniosła o zmianę ww. oznaczenia na „grunt rolny zabudowany”. W odwołaniu do wojewódzkiego inspektora nadzoru geodezyjnego i kartograficznego argumentowała, iż z momentem nabycia przedmiotowego gospodarstwa rolnego w drodze spadkobrania, działka zmieniła swoje dotychczasowe przeznaczenie. W ocenie skarżącej wykorzystywana jest ona do celów rolniczych i stanowi część składową prowadzonego przez nią gospodarstwa rolnego.

Nadzór utrzymał jednak w mocy decyzję wydaną przez Starostę wobec czego sprawa znalazła swój finał w sądzie. W ocenie WSA w Białymstoku sprawa sprowadza się do odpowiedniego zakwalifikowania działki według przepisów rozporządzenia z 29.3.2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454). Sąd wskazał, iż § 68 ust. 1 dzieli użytki rolne na następujące kategorie: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska, grunty rolne zabudowane. Ponadto wskazał on, iż ust. 3 przywołanego przepisu stanowi, że grunty zabudowane i niezabudowane dzielą się na takie jak tereny mieszkaniowe, zurbanizowane tereny niezabudowane. Sąd zauważył, iż załącznik nr 6 do przywołanego powyżej rozporządzenia określa, że do gruntów rolnych zabudowanych należy zaliczyć grunty zajęte pod budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia budowlane służące produkcji rolniczej, nie wyłączając produkcji rybnej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu (kotłownie, komórki, garaże, szopy, stodoły, wiaty, spichlerze, budynki inwentarskie, place składowe i manewrowe w obrębie zabudowy itp.), a także zajęte pod ogródki przydomowe w gospodarstwach rolnych. Natomiast tereny mieszkalne w ww. załączniku zostały zaklasyfikowane jako grunty, niewykorzystywane do produkcji rolniczej i leśnej, zajęte pod budynki mieszkalne, urządzenia funkcjonalnie związane z budynkami mieszkalnymi, a także ogródki przydomowe.

Biorąc pod uwagę wyżej przytoczone przepisy WSA doszedł do przekonania, iż na organach spoczywał obowiązek ustalenia czy działka, zgodnie z ww. definicjami, stanowi teren mieszkalny, czy też należy ją zdefiniować jako grunt rolny, zabudowany. W oparciu o zgromadzony w sprawie materiał Sąd uznał, iż organ nie wywiązał się ze swojego obowiązku i skargę uwzględnił. W jego ocenie ponownego rozważenia wymaga konieczność przeprowadzenie ponownych oględzin ww. gospodarstwa rolnego mających m. in. na celu ustalenie tzw. centrum życiowego skarżących.


nieruchomosci.wysocki.plfacebook.com/KujawyRealEstatekwatery.wloclawek.plnieruchomosci.kujawskie.com.plgoogle.pl • Ważne: Ta Witryna używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej • • • zobacz więcej o cookies • • • Korzystanie z Witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo samodzilenie dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących przechowywania i uzyskiwania dostępu do cookies przy pomocy ustawień własnej przeglądarki lub innego urządzenia końcowego, z którego Państwo obecnie korzystacie . Użytkowanie Witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookies.
Dodaj do ulubionych  Ustaw stronę jako startową  Powiadom znajomego  Napisz do nas, jeśli na tej stronie są błędy
Copyright © 2018, Nieruchomosci Kujawskie, 87-800 Włocławek, ul.T.Kościuszki 19A, tel./fax.+48 (54)232-73-22, kom.692-706-980